Показать меню
Лента новостей
18:23 16:58 16:34 15:26 15:20 14:47 14:32 14:14 06:59 21:54 16:36 16:31 15:42 14:52 14:40 14:19 11:34 10:11 09:36 09:11 09:00 07:43 07:35 16:31 16:11
 
 
 
Комментарии
 
Безымянный Так вот именно стараниями теток. Эти тетки ничего достойного и интересного придумать не могут, вот и сидят всех гнобят. Их убрать и КДЦ только выиграет.  Умер Дмитрий Чистухин
Безымянный Они бы вам растолковали всю порочность схемы и безнадёжность..... Шиес тоже считали безнадежным. Работать надо. Тема благая. 
Предложение о создании Фонда защиты и реабилитации жителей Озерска
Безымянный Нереальная инициатива, говорите, тов. Нейтральный? Пока все будут губу воротить, такой и останется. Надо заставить будущих учредителей фонда работать. Один из потенциальных учредителей - Собрание депутатов ОГО. Может, для начала заменить депутатов-похлебаевцев, а там, глядишь, дело и пойдет!
Предложение о создании Фонда защиты и реабилитации жителей Озерска
Безымянный Город деградирует благодаря Ланге. В «Мире» открылся обновлённый кинозал
Безымянный Всё!!!!! Капец!!! Город остался без мёда)))))) Товарища Корейко, кажется, все-таки взяли за вымя!
Безымянный Наверное правильней стараниями злобных,ненавидящих талантливых людей теток практически уволили Володю. Умер Дмитрий Чистухин
Безымянный Не очень понятно чьими стараниями злобных теток из Дк уволили? Умер Дмитрий Чистухин
Нейтральный Вы тут не орите, что все кто сомневается, то прямо вам зюсь или ещё кто. Ваша инициатива настолько не реальна, насколько вообще не реально за чужого дядю пытаться фонд создать. На исполнительные органы власти можно влиять только через представительные органы. Вы очень правы в том. что вам нужны юристы. Но только вот начинать то нужно было прямо с них. Они бы вам растолковали всю порочность схемы и безнадёжность успеха.  Предложение о создании Фонда защиты и реабилитации жителей Озерска
Безымянный Вы вчера родились? Прокуратура у нас добрая просто. Следаки СК откажут и на этмо всё остановится. Дальше нужно будет рубить брешь уже московскую. Товарища Корейко, кажется, все-таки взяли за вымя!
Безымянный Ваше слово товарищ Векшин. Пришло время определяться. Товарища Корейко, кажется, все-таки взяли за вымя!
Безымянный Подешевели свекла, морковка вот прожиточный минимум тоже подешевеет
Минтруда предлагает снизить в России прожиточный минимум
Безымянный А вот это уже серьёзно и по делу. Наконец то выхлоп пошел. Алушкан Максим МОЛОДЕЦ!!! Души этих пришлых.  Товарища Корейко, кажется, все-таки взяли за вымя!
Безымянный Пробовал через сайт, не получается.
- У меня получилось!
Предложение о создании Фонда защиты и реабилитации жителей Озерска
25 ноя 10:30Рубрика "Город"

Все, что вы хотели знать о ЖКХ, но боялись спросить

Предлагаемая вашему вниманию публикация подготовлена озерским представительством политической партии «Стоп-ЖКХ». Думается, этот небольшой правовой ликбез с примерами из городской жизни будет интересен нашим читателям.


Тема жилищно-коммунального хозяйства является актуальной и злободневной для всей страны, и Озёрск здесь не исключение. Выражаясь сухим юридическим языком, жилищно-коммунальное хозяйство — это комплекс подотраслей, обеспечивающий функционирование инженерной инфраструктуры различных зданий, населенных пунктов, создающий удобства и комфортность проживания и нахождения в них граждан путем предоставления им широкого спектра жилищно-коммунальных услуг, таких как водоснабжение, водоотведение, текущий, капитальный ремонт дома и т.д. 

Кризисное состояние жилищно-коммунального хозяйства является одной из наиболее актуальных проблем Озёрском округе. Оно связанно с изношенностью сетей, непрозрачным формированием тарифов за потребляемые услуги, нарушением своих обязанностей управляющих компаний перед гражданами, непроведением своевременного текущего  ремонта многоквартирных домов.


В соответствии со ст. 161 п. 2 Жилищного кодекса РФ собственники помещений обязаны выбрать определенную форму управления многоквартирным домом. Разбирая проблему, связанную с управляющими компаниями, следует отметить, что жильцы дома имеют право выбрать любую понравившуюся организацию. При ее выборе обратить внимание на опыт работы в сфере ЖКХ, количество обслуживаемых домов, количество и квалификацию персонала, так как УК берут на себя ответственность за содержание общего имущества в доме, а также качество выполнения предоставляемых услуг.


В Озёрске жильцы практически лишены возможности выбирать управляющую компанию.  Приведем конкретный пример в отношении ООО «Управляющая компания «Система» и жильцов многоквартирного дома по ул. Дзержинского, 35. Общедомовое имущество многоквартирного дома № 35 не определено и не зарегистрировано согласно п. 3, 4 Правил ПП № 491. Поясним: плату за содержание общедомового имущества взимают только с момента регистрации этого имущества, согласно доли собственника в этом имуществе, поскольку в силу ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник самостоятельно несет бремя содержания принадлежащего ему жилого (нежилого) имущества. Равно как управляющая организация обеспечивает надлежащее содержание исключительно общего имущества (ст. 161 ЖК РФ). 


Как следует из правовой позиции Конституционного суда Российской Федерации, закрепленной в Определении от 22 декабря 2015 № 3026, при неустановленных параметрах общего имущества, зависящих от индивидуальных характеристик данного дома, вообще невозможно определить производные от них стоимостные показатели - размер платы за содержание и ремонт. 

Если имущество не определено, не зафиксировано по составу и стоимости, то у управляющей организации не может существовать права управления. Мало того, несоблюдение требования о государственной регистрации имущества, находящегося в управлении организации, следует рассматривать как рейдерский захват с правовыми последствиями, установленными ст.ст. 167 и 1002 Гражданского Кодекса Российской Федерации.

В данный момент жильцы дома 35 собирают подписи с требованием о выдаче решений, которыми они якобы в установленном законом порядке приняли участие в собрании, на котором выбрали ООО «Управляющую компанию «Система» в качестве управляющей организации, приняли решение о размере платы за содержание и ремонт общего имущества в доме, установленного в размере, равном установленному органом местного самоуправления Озёрского городского округа.


По имеющимся данным можно сделать вывод, что Управляющая компания «Система»:


- Неправомерно увеличивает плату за жилищно-коммунальные услуги, предпосылкой зачастую является завышение площади помещений собственников при расчете платы.


- Нарушает порядок начисления платы за содержание и ремонт общего имущества,
предоставляет коммунальные услуги ненадлежащего качества, нарушая права потребителя.


- Нарушает правила противопожарной безопасности.

- Нарушает стандарт раскрытия информации. В подобных случаях гражданам необходимо информировать организацию, осуществляющую управление многоквартирным домом, а в случае бездействия последней - обращаться в органы государственного жилищного надзора, а также в прокуратуру. Данное нарушение является серьезным и влечет привлечение управляющей организации к административной ответственности, а в случае систематического нарушения — к аннулированию лицензии.

- Также выявлены нарушения  Роспотребнадзором и ГЖИ Челябинской области.

Таким образом, несмотря на постоянное законодательное совершенствование сферы жилищно-коммунального хозяйства, в настоящее время существует ряд проблем, затрагивающих права и законные интересы собственников помещений, что может создавать угрозу стабильности общества. В связи с изложенным, сфера жилищно-коммунального хозяйства требует от органов прокуратуры особого внимания и усилия, а также ставит перед прокуратурой новые задачи в укреплении законности. Но практика показывает обратное, надзорные органы работают по отлаженной схеме, суд нарушает ведение судебного делопроизводства и поэтому недобросовестные УК остаются безнаказанным.

Теперь о том, как по закону должно проводиться общее собрание в форме заочного голосования. 

Согласно статье 47 ЖК РФ, проведение общего собрания в форме заочного голосования допускается только в случае, если при проведении общего собрания собственников в МКД в очной форме (путём совместного присутствия собственников для обсуждения повестки дня и принятия решений) такое общее собрание не имело указанного в ч. З ст. 45 ЖК РФ кворума. Тогда решения общего собрания собственников помещений в МКД с такой же повесткой могут быть приняты в ходе проведения заочного голосования. В сообщении о проведении заочного голосования указывается место или адрес передачи оформленных в письменной форме решений каждого собственника по включенным в повестку дня вопросам (ч. 5 ст. 48 ЖК РФ). Принятые в письменной форме решения должны быть приложены к протоколу. Из содержания ч. 4 ст. 46 ЖК РФ следует, что эти решения должны храниться вместе с протоколами в одном месте постоянно (подлинники решений собственников помещений в МКД должны быть приложены к протоколу, место их хранения должно быть указано в протоколе).

Ранее (до собрания в заочной форме) было проведено, но не собрало кворума общее собрание собственников помещений в МКД в очной форме с повесткой дня, аналогичной той, что указана в Протоколе общего собрания в заочной форме.

2. Согласно п.5 ст. 181.2 ГК РФ, в протоколе о результатах заочного голосования должны быть указаны сведения о лицах, принявших участие в голосовании. Согласно ст. 45 ЖК РФ обязательными реквизитами протокола являются сведения, связанные с идентификацией лиц, принимавших участие в общем собрании, с указанием помещения, собственниками или представителями собственника которого они являются.

3. Согласно ст. 181.2 ГК РФ, решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников собственников помещений в МКД.


Таким образом, по нашему мнению, в настоящее время ничем не подтверждены: проведение общего собрания от 01.07.2014 года в установленном законом порядке, участие в нём 51% собственников помещений в МКД ул. Дзержинского, 3; наличие кворума и факт принятия собственниками помещений решения, выбора ООО «Управляющая компания «Система» в качестве управляющей организации; факт установления размера платы за содержание и ремонт жилых помещений; тарифы, применяемые УК при расчете платы за содержание и ремонт жилых помещений, кем они утверждены, основания их применения и правильность расчетов.


Итак, как мы полагаем, договор на обслуживание не заключается, и не может быть заключён АПРИОРИ, так как общедомовое имущество МКД № 35 не определено и не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, согласно пунктам 3,4 Правил ПП № 491.

(Пункт 3. При определении состава общего имущества используются содержащиеся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - Реестр) сведения о правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом. 

Пункт 4. В случае расхождения (противоречия) сведений о составе общего имущества, содержащихся в Реестре, документации государственного технического учета, бухгалтерского учета управляющих или иных организаций, технической документации на многоквартирный дом, приоритет имеют сведения, содержащиеся в Реестре).

Печать
  1. Безымянный
    Действия УК подпадают под УК РФ
  2. Безымянный
    приборы учета которые на самом деле уже стоят с 2011 года
    в том и дело что стоят, а счета выставляют по нормативу. Можно предположить что разницу пилят с НУЖНЫМИ структурами, для удержания их на плаву и их крышевания.
  3. Безымянный
    сидят наверное как и шишкина (в том числе)
    Нет, шишкина - это ОСОБЫЙ случай из ряда вон выходящий.
  4. Безымянный
    Сафину надо гнать по дисквалификации
    Их всех там надо гнать по дисквалификации, но все они, почему-то, там сидят и не изгнаны.

    сидят наверное как и шишкина (в том числе) потому что, юстцы, чью-то честь берегут, а Системожэковцы этим пользуются 
  5. Безымянный
    Сафину надо гнать по дисквалификации
    Их всех там надо гнать по дисквалификации, но все они, почему-то, там сидят и не изгнаны.
  6. Безымянный
    Коль, ГУ Юстиции Челябинской области ни чего не установило, в систематических "НАРУШЕНИЯХ", то это означает, что Сафину надо гнать по дисквалификации. rage 
  7. Безымянный
    Неужто так сложно понять....
    А вы не нервничайте из за пустяков,можно и др.буквы поставить и тоже смысл будет подходить 
  8. Безымянный


    Что такое "прили"?
    Не уж то трудно догадаться  по смыслу предложения, что слово это -ПРИШЛИ. Просто пропущена одна буква "Ш"   
  9. Безымянный
    Похоже в озерске все Укрф отменили,куда не сунься одни отказники
  10. Безымянный
    ук система пытается присвоить деньги жильцов карла маркса 2 собранные на счете на кап ремонт и за 1млн 600000тысяч рублей поставить приборы учета которые на самом деле уже стоят с 2011 года
    Такой же трюк проделывают и на Гайдара-23 и предполагаю по всем другим домам.
  11. Безымянный
    А что статью 159 УК РФ "мошенничество" в Озерске уже отменили? 
  12. Безымянный
    Прили 
    Может привыкли

  13. Безымянный
    А все УК прили делать деньги и будут делать их на всем и на безграмотности и пассивности собственников в первую очередь. Да и поделом!!!!!
    Что такое "прили"? А по теме да, за отказ записаться в поклонники предполагаемой новой укашки, после операции смены были ликвидированы точки сбора мусора на местах. Солдат, как говорится, ребёнка не обидит smiley 
  14. Безымянный
    А покажите, где в озерске не мухлюют?
  15. Безымянный
    тьфу прости,Господи
    А вот не надо было вписки комсомольские пропускать, тоже бы капитализм построили.. blush 
  16. Безымянный
    А есть информация, что государство само оплачивает всю коммуналку,только эти документы не в массовом доступе,потому управляйки и живут за счет платежей, посмотрите на их директоров. Что за директор ДЭЗ Черкасов,знаем его прошлое при Чернышове,вот снова пристроился на теплое место,тьфу прости,Господи
  17. Безымянный
    хрен редьки не слаще
    Хрен - это капуста, а редька... тоже капуста flushed 
  18. Безымянный
    Если разобраться в нормативке,мы за многое можем не платить
  19. Безымянный
    Первый раз увидел официальный документ, подтверждающий, что суды в Озерске мухлюют, хоть и по мелочи.
  20. Безымянный
    Озерск -город плебеев, извините,если кто обиделся, но ведь из озерска можно был сделать уральскую Швейцарию,а сделали-дойную корову федерального бабла в карман чиновников
  21. Безымянный
    А я лично собирала пакет документов в дэз по набережной 21,и что?ничего,щербаковские отписывались,я просила помощи у жильцов, всем не надо было,вот и я подумала,а мне что всех больше надо?вот так и живем бесправные,лучше б город открыли,на б.земле люди борются за свои права, а в озерске привыкли жить на подачки
  22. Безымянный
    К коменту по набережной 21,не каюрин был,а костиков, ну хрен редьки не слаще
  23. Безымянный
    Согласен, в большей степени собственникам пофиг на все , потому тем кому не пофиг ничего нельзя сделать.например,по ул.набережная 21 помню как каюрину смотрели в рот пенсионеры, он им,простите,стоял и засерал мозги,те кто возмущался были единицы,вынуждены были уходить,а пенсионеры кричалаи-одобрям, потому местные власти с их драконовской политикой рассчитана на престорелых,потому администрация ОГО и держится на плаву,город стареет,никто возразить не может,те кто возражает замыкают везде и он вынужден уезжать из города
  24. Безымянный

    В Озёрске жильцы практически лишены возможности выбирать управляющую компанию. 
    Смею не согласиться с таким умозаключением. Никто возможности собственников, в любом МКД города Озёрска, выбрать любой способ управления, НЕ ЛИШАЛ. Собственники в мкд сами себя лишают по причине своей лени, трусости и т.п. Отсюда все проблемы для самих же собственников. И надо четко себе представлять, что кроме собственников эти проблемы никто не разрулит. А все УК прили делать деньги и будут делать их на всем и на безграмотности и пассивности собственников в первую очередь. Да и поделом!!!!!
     
  25. Безымянный
    ук система пытается присвоить деньги жильцов карла маркса 2 собранные на счете на кап ремонт и за 1млн 600000тысяч рублей поставить приборы учета которые на самом деле уже стоят с 2011 года
Добавить комментарий
Представьтесь: 
За околицей
Минтруда предлагает снизить в России прожиточный минимум 29.01, 14:52 Минтруда предлагает снизить в России прожиточный минимум «Уханьский» коронавирус превзошёл по количеству заражённых атипичную пневмонию 29.01, 14:36 «Уханьский» коронавирус превзошёл по количеству заражённых атипичную пневмонию В Челябинске построят храм в древнерусском стиле 29.01, 14:24 В Челябинске построят храм в древнерусском стиле В Челябинской области за два дня потеплеет с –25 до –3 градусов 29.01, 14:08 В Челябинской области за два дня потеплеет с –25 до –3 градусов Челябинск вошел в тройку самых депрессивных городов России 29.01, 14:02 Челябинск вошел в тройку самых депрессивных городов России Гороскоп на 29 января 2020 года 29.01, 06:38 Гороскоп на 29 января 2020 года У Сергея Кириенко нашли недвижимость на Рублевке стоимостью около миллиарда рублей 28.01, 14:56 У Сергея Кириенко нашли недвижимость на Рублевке стоимостью около миллиарда рублей Ошибку в оценке смертельного риска коронавируса признала ВОЗ 28.01, 14:47 Ошибку в оценке смертельного риска коронавируса признала ВОЗ За объединение России и Беларуси высказалось 23% россиян 28.01, 14:33 За объединение России и Беларуси высказалось 23% россиян Мединский в Кремле будет курировать историю 28.01, 14:30 Мединский в Кремле будет курировать историю Что изменится в России с 1 февраля 28.01, 10:57 Что изменится в России с 1 февраля Гороскоп на 28 января 2020 года 28.01, 07:14 Гороскоп на 28 января 2020 года В Чечне задержали 25 человек за «фотожабу» с Кадыровым в облачении православного священника 27.01, 16:56 В Чечне задержали 25 человек за «фотожабу» с Кадыровым в облачении православного священника Челябинка госпитализирована с подозрением на коронавирус 27.01, 16:02 Челябинка госпитализирована с подозрением на коронавирус В Челябинской области похолодает до –31 градуса 27.01, 15:51 В Челябинской области похолодает до –31 градуса В РПЦ раскритиковали преподавание религии в школах 27.01, 14:26 В РПЦ раскритиковали преподавание религии в школах Жителей области приглашают понаблюдать за небесным шоу 27.01, 13:53 Жителей области приглашают понаблюдать за небесным шоу «Он будет у власти столько, сколько позволит ему мать-природа. Если не случится социального катаклизма». Шендерович о Путине 27.01, 09:33 «Он будет у власти столько, сколько позволит ему мать-природа. Если не случится социального катаклизма». Шендерович о Путине Гороскоп на 27 января 2020 года 27.01, 07:01 Гороскоп на 27 января 2020 года Любительницу гашиша и «кислоты» министра культуры Любимову затравили в соцсетях 25.01, 07:14 Любительницу гашиша и «кислоты» министра культуры Любимову затравили в соцсетях «В какой-то степени они стали заложниками соцсетей»: со школьниками из Снежинска ведется работа 25.01, 06:54 «В какой-то степени они стали заложниками соцсетей»: со школьниками из Снежинска ведется работа Гороскоп на 25 января 2020 года 25.01, 06:28 Гороскоп на 25 января 2020 года Лукашенко отказался объединяться с Россией 24.01, 17:21 Лукашенко отказался объединяться с Россией Россия по уровню демократии сравнялась с Конго 24.01, 14:01 Россия по уровню демократии сравнялась с Конго
Опрос
Считаете ли вы, что честный человек может работать в администрации города?

Объявление
Предлагаем в аренду

Предлагаем в аренду

Офисные помещения площадью от 7 до 60 кв. метров